從事房地產將近十年的時間，賣過的房子、接觸過的客戶不勝枚舉，不論是大樓或透天、預售屋或中古還在擔心被建商欺負不會嗎？【相寓專業驗屋】幫你嚴格把關屋、換屋族或首購族，幾乎八成的客戶都會遇到一個問題：「交屋之前到底需不需要找驗屋公司幫忙?」
現在房子蓋這麼多，每一棟外觀看起來都很像，因為建商配合的建築師不外乎就那幾個，所以很多建案外觀設計差異並不大，內部建材更不用說，廚具、衛浴、地板、氣密窗，不管走到哪，每個建案好像都用同樣品牌的建材。
所以能夠在眾多建商當中脫穎而出的，往往是那些建築品質及社區服務高端化、精緻化，跳脫一般首購產品的豪宅建商。
他們拚的是售服、是口碑、也是「軟實力」。當然啦...這些建設公司所推出的建案，一般來說也比區域行情再高價一些。
台中這類型的代表建商包括：聯聚、寶輝、由鉅、雙橡園、龍寶、陸府等品牌。
但是大部分的小資族或首購族，哪能買得起上述這些品牌建商的房子?難道錢花得比較少，買到有瑕疵、有問題的房子，就該摸摸鼻子自認倒楣嗎?
一般建設公司都有標準「驗交屋」流程，有些建商會請工務主任偕同，更謹慎一點還會請水電、機弱電廠商一起參與，測試房子內部的所有軟硬體設備，讓客戶能夠更了解工程細節，交屋也會更放心。
我也看過有些建設公司驗屋只推派一個代表出面(還不一定是工務部門)，簡單測試一些基本設備，像是插座有沒有過電、TV或TC有無訊號、排水孔有沒有堵塞等，其他的就請客戶自行檢查。
一般人若非相關科系畢業，或沒有類似的工作經歷，面對五花八門的工程項目跟設施設備，真的一頭霧水，壓根兒不知從何驗起。
只能針對表面髒污，或顯而易見的損壞提出修繕，但「看不到的地方才真的是魔鬼所在之處‼️」
「相寓專業驗屋」是我之前在房仲業的同事，夫妻倆自己創立的驗屋公司，先生目前是仲介公司的店長，太太則是代銷業務，兩人的專業都在房地產。
夫妻倆始終深信，客戶願意砸下這麼大筆的金錢，跟一個素昧平生的業務員買房子，一定需要相當程度的信任，基於這個信任跟使命，他們有義務替客戶從簽約到交屋，一路把關到底。
(btw，我跟他們夫妻倆認識非常久，老公是標準的“古意郎”，忠厚老實又偏木訥；太太則是海派性格，個性超MAN的啦）
不過他們深知「術業有專攻」的道理，雖然兩人都在房地產打拚，但是「工務」是一門相當專業又精深的學問，驗屋還是要讓專業的來，對客戶才有保障。
驗屋公司的主任，具有十八年以上的相關從業經歷，從父執輩開始，家裡世代都是做工程或營造業，從小耳濡目染，自然而然發展出對工務的濃厚興趣。
蓋房子的眉角跟要領，主任都清清楚楚，也率領相寓驗屋眾多年輕同仁一起打拚。
「相寓專業驗屋」有一套完整的驗屋流程，從LINE官方帳號預約開始，一連串貼心的服務過程、該注意的細節及提醒等等，官方帳號都處理得非常妥貼，讓人感覺可靠。
驗屋當天屋主只需要兩串蕉(兩手空空)到現場，保持一顆輕鬆愉悅的心情就好，其他所有專業的工務問題，全部交給他們，便可以放心在一旁滑手機了😝
不久前我有幸跟著驗屋團隊，實際來到一場寶佳子公司在台中的建案。
一到現場才發現，原來該建商並沒有任何代表到場協助驗屋，建商工務把門打開後，便逕行離去，結束後再去工務所跟他們通知一聲，然後把缺失單填寫完，便請你回去等複驗及交屋。
我心想:「這若沒有真正專業的驗屋人員陪同，一間房子貴鬆鬆的買下去，整個過程也太草率了吧?!」很多人會說:「那如果我買的是口碑好、信譽佳的建設公司建案，應該就不用擔心這麼多了吧?」
老話一句，魔鬼藏在細節裡。網路上不乏風評不錯的建商，住戶卻是怨聲載道、抱怨連連，「金玉其外，敗絮其中」，客戶看的到之處盡善盡美，看不到就能省則省。
驗屋公司的人員通常都有專業證照，並且使用專業儀器做檢測，包括：
內視鏡管道檢測
檢測輻射、電磁波、甲醛濃度
總電箱及漏電斷路器檢查
玻璃厚度、洩水坡度、門窗框水平及牆面檢測等。
項目繁多，能做到這麼周全的建設公司真的不多。
驗屋完成後，公司還會提供一份非常完整詳盡的報告書給屋主（電子檔三天內提，紙本七天內提供），效率根本一級棒!
💰目前驗屋價格為：
兩房8000元
三房10000元
四房12000元。
🎊只要是透過粉專或Blog介紹都可以再享95折的優惠‼️（即日起至年底）
買房子是每個人一輩子當中，幾件重要的大事之一。，從簽約下去的那一刻起，就沒辦法再反悔，但至少你可以再最後交屋之前，好好替房子徹頭徹尾健檢一遍，花點錢卻換來極大效益，cp值超高！
千萬不要為了貪圖一時便宜或便利，任由建商敷衍了事、草率交屋，換來之後積漏水、堵塞、設備缺失的居住品質，真的會讓人身心疲憊、欲哭無淚，事後要再跟建商據理力爭，無疑是緣木求魚、難如登天了。
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