台中是一個非常迷人，且各方面都充滿多樣性的一座城市，這些年來不少北部人、南部人，因為工作關係、房價因素、退休考量等，紛紛移居台中，不論是定居、度假或置產，台中都是國人心目中，最適合居住的首選。
根據yahoo在2021年的民調統計，「最想在全台灣哪一個縣市生活?」、「退休後想住在哪一個縣市?」、以及「哪一個縣市幸福感最高?」，台中市囊括了三個題目的冠軍，打敗六都其他城市。
遠見雜誌於2022年舉辦的「青年宜居城市調查」，也可以看到台中市以23.36%的比例，高居全國第一，拿下全台青年最喜歡居住的縣市第一名，統計對象為18-44歲的青壯年族群。
《遠見雜誌╳城市學》相關報導：https://city.gvm.com.tw/article/90417
東勢空氣宜人，74銜接國道4縮短距離隔閡
眾所皆知，台中有所謂的山城與海線，山城包括東勢、新社、和平等區域，這裡以農產及水果聞名，純淨無瑕的新鮮空氣，就像是台中的一塊淨土，來這裡就是要大口呼吸，感受那穿透口鼻的清新沁涼，是對身體與心理的解放，也是一種享受。
「東勢」是我跟老婆都非常喜愛的一個地方，每年四、五月份，我一定會帶著老婆到東勢林場賞螢，滿坑滿谷的螢火蟲壯觀絢麗，後來我們也帶著孩子一起參與，從兩人世界的愛情，昇華成一家三口的親情，東勢對我來說，就是如此充滿情感與回憶的所在。
對於市區的人來說，以前要到東勢，可能都是千里迢迢的一趟路程，尤其西台中、南台中的居民，更覺得東勢彷彿是一座遙遠的山頭，大幅降低一般民眾驅車前往的動力與興致。
「74銜接國道4」正式完工通車後，我從北屯機捷特區到東勢，大約只要35分鐘左右的時間，確實比以前來的更快一點，對西台中或南台中的居民來說，應該會更有感才對，因為一路上可以省去更多塞在車陣中，以及等待紅綠燈的時間。
(照片由高公局提供)
雲森電梯別墅壯闊落成，坐看東豐綠廊與雲海山嵐
今天來跟大家介紹東勢最近剛落成的一個透天建案–「雲森」。
雲森位在下新庄自辦重劃區內(很多人不知道東勢原來也有重劃區)，因為已經成屋，門牌號碼也出來了，接待中心地址為「東勢區文新一街68號」，就在基地角間戶，側牆有掛大大的廣告帆布，非常醒目。
建案總共規畫六戶，四戶有電梯(A1、A2、A3、A6)，兩戶無電梯(A5、A7)，地坪約22~30坪，建坪約56~68坪，面寬都在4.5米~5米左右，基本上要停到兩台車都還可以(兩台小車或一大一小)，而且好幾戶都有後院或側院，真的是都市人夢寐以求的空間阿!
A1~A6都是規劃三樓半，一樓是非常標準的LDK(客廳、餐廳、廚房)，二樓及三樓都是兩間套房的設計，這到底是甚麼豪宅的概念？標準四房就算了，還間間都是套房，孩子不但可以一人一間房，衛浴都不需要與他人共用，超級享受的拉!!
頂樓除了神明廳外，有些戶別深度足夠，還可以再另外規劃一個小房間、書房、傭人房等等，若是家中原本就沒有祖先牌位，整個頂樓超寬敞，要當圖書館、KTV、健身房、麻將室都沒問題。
另外，每戶的二樓主臥室，還有規劃超大露臺，在家裡就能輕鬆看日出夕陽、看星星月亮，最重要的是，住家對面就是東豐自行車道，每天睡醒第一眼看到的是整條綠廊，以及對面層層疊疊的山稜線，每天都能沉浸綠海與雲海的溫柔懷抱，是多麼舒服的一件事。
(圖片是由建案露臺拍出去的風景)
新加坡式建築，意味著東勢不再只有傳統古樸風情
最後一戶A7比較特別，是「新加坡式建築」，整棟規劃四樓半，一樓是停車空間(可停兩台車)，也可再規劃一間客房或孝親房，二樓才是LDK(客廳、餐廳、廚房)，三樓及四樓一樣是前後兩間套房，頂樓也是神明廳，空間上要再規劃一間房間也是綽綽有餘，所以這一戶基本上可以做到六間房。
我多年前在北屯也賣過這樣的透天產品，當時很多老一輩的客戶走進接待中心看房，聽到新加坡式的建築規劃，都沒辦法接受，他們認為透天厝就應該客廳、廚房在一樓，怎麼會放在二樓呢?
後來這些客戶去外面看了一輪建案後，多半還是回來選擇我們的房子，原因很簡單，現在土地成本及建築成本實在太高，愈來愈多透天建案捨棄傳統前院停車，若還是堅持規劃前停的產品，相對售價就會昂貴不少。
新加坡式的透天建築，是都會區流行的房型規劃，也意味著東勢雖然充滿濃濃的古樸文化，卻也有新形式建築設計的出現，走一趟東勢最熱鬧的本街商圈，連鎖藥妝、手搖飲、全聯、寶雅等等應有盡有，而在地的傳統小吃仍舊保有懷舊古早味。
這幾年國人追求"樂活"的風氣非常盛行，很多代銷或建設業的好友們，紛紛到南投推案或接案，包括中興新村、埔里、溪頭等地，他們跟我說，有很多台中、甚至台北的客戶，包括退休族群或置產客，都會在這些地方購入所謂的「second house」。
一來房價比起都會區實在便宜太多了，二來退休後或是度假用的房子，本來就是在郊外比較適合，才能達到真正放鬆、享受人生的體驗。
「雲森」剛好完全符合上述要點，一整棟有天有地的電梯別墅，只要1768萬~2298萬，這樣的價格在台中市區大概就是一間3、40坪的三房加一個車位，扣掉公設實際室內剩下23~26坪左右。
最重要的是美景無價，我們銷售房子時，常常跟客戶說「no view, no value」，當然不是那麼絕對，但是景觀無價是肯定的，你再怎麼有錢，能買下整座大雪山嗎?
格林建設－雲森
接待中心位置：東勢區文新一街68號 電話：04-2588-7888
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