【君鑑機構】把房子蓋好，勝過譁眾取寵的行銷文案。

君鑑的神祕數字，5、10、20貫徹始終、無人能敵

建築業是純手工業，一磚一瓦、植筋灌漿都得仰賴人工、人力需求極高，無法透過機械或電腦自動化作業來完成建築工程，既然建築的過程必須倚靠工人們，透過雙手一點一滴逐步完成，完工後的成品要達到一百分的完美境界，實在強人所難。

這也是「漏水問題」在政府統計的買賣糾紛當中，比例一直居高不下的原因之一，防水工程牽涉到打底、材料、工法、貼磚等等，稍有一個環節沒有做好，就有可能衍伸出後續問題，所以各家建商針對漏水都會提供保固，但普遍都只願意提供一至三年的保固時間。

因為防水工程繁複，會出現漏水的情形，可能就是在施工當中，某個環節沒有做好，要揪出根本原因又曠日廢時，所以多數建商不願意延長防水保固時程，當房子發生漏水現象時，多半以拖待變，不願積極正面回應住戶。

君鑑一直以來堅持「5年全棟保固、10年防水保固、20年結構保固」，防水保固有別於一般建商的一年，直接拉長至十年，很多時候房子會漏水，未必在交屋後的一、兩年內就出現，假設居住的第五年房子開始滲漏水，建商以一句：「房子已經過了保固期，概不負責」回應，客戶真的求助無門，只能自行尋找工班師傅解決。

其實台中業界在幾年前，也有一些建商打出五年或十年的防水保固，但幾年過去，至今仍堅持延長保固的，只有君鑑而已。對了，君鑑機構經理強調：「即便是過了保固期，只要住戶有問題，公司還是非常樂意提供相關協助及處理」。

不與他人爭奇鬥艷，專注在蛋黃區以外推案

老子道德經：「夫唯不爭，故天下莫能與之爭」，不與他人做無謂的氣力之爭、口舌之爭，專注在自己的本業，反而更能用實力證明自己的強大。

攤開歷年業績，君鑑機構的推案多數集中在都會區外圍，包括早期的台中縣、彰化縣或南投縣等地。2004年從沙鹿開啟了君鑑首案，二十年來建築軌跡橫越了神岡、太平、后里、潭子、大里、霧峰、豐原等地，以及彰化市、和美、鹿港、花壇、大村、溪湖、芬園等，還有南投市與竹山。

這是公司的經營策略，卻意外成了君鑑的成功之道。當台中市的建商已進入百家爭鳴的局面，不斷追求酷炫新穎的外觀、富麗堂皇的公設、投入更多的行銷預算、花大錢做廣告宣傳，君鑑堅定走自己的路，不與他人爭奇鬥艷、實實在在地將房子蓋好，做好建築人的本分。

西晉詩人王康琚：「小隱隱陵藪，大隱隱朝市」，最厲害的隱士是能在嘈雜的朝市當中，將自己隱居起來，最高等的建設公司，是在市場競逐一切的高尚華麗之時，反璞歸真，以低調務實的職人性格做事，以謙遜穩健的態度經營。

利他即是利己，君鑑山高水長的企業文化

君鑑官網放著公司企業對聯：「君子一諾十年鴻展，鑑築千金價值永傳」，價值永傳四個字講的正是「利他即是利己」，對企業經營來說難能可貴，時時刻刻將消費者的問題放在心上，站在消費者的立場來蓋房子，才能知道客戶對於買房一事，最重視的是甚麼。

君鑑從買地、營建、銷售、到售後服務，完全一條龍，不假代銷之手，也不委外發包營造，目的就是對自己說過的話負責，對客戶真誠以待。

站在第一線了解客戶的需求，進而不斷改善、不斷進步，表面上好像是針對客戶的疑慮提出解決辦法，實際上對公司往後的個案都有幫助，｢利他即是利己」，完全反映在君鑑機構對待客戶的態度上。

君鑑非常特別的是，每一案都以「山水」來命名，比如我的事業合夥股東，購買了君鑑位於沙鹿的「山水豐晉」，以及目前線上幾個最新個案：彰化溪湖的透天案「山水湖居2」、彰化和美的華廈案「山水晴光」、以及南投中興新村的透天案「山水興匯」等等，公司以山水為鑑，為人如冰清玉潔的高山、行事如滴水穿石的涓流、山高水長的企業文化，公司才能長治久安、垂範久遠。

(點擊圖片可以連結到建案網頁喔!!)

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