【勝興豐境】輕鬆坐擁海空雙港最美天際線

台中港市鎮特區房市潛力無窮

說到「台中港市鎮重劃區」，絕對是這兩年來台中房市最熱門的關鍵字之一。

根據統計，2022年台中市29個行政區當中，梧棲的預售推案量竟然爬升至台中市的第五名，推案戶數總計達1569戶，僅次於西屯3243戶、北屯3100戶、太平2261戶、烏日1875戶， 更勝傳統推案熱門區域比如南屯、豐原、沙鹿等較大的行政區。

(新聞連結：https://tw.nextapple.com/property/20221115/1EC60CA6211EB3CCF4815E4ECC5C84D5）

另一項數據更跌破眾人眼鏡，根據「樂居」平台的獨家統計，台中市在2021-2022年間，房市交易量最大的重劃區，不是七期、烏日或北屯機捷，而是台中港市鎮中心重劃區。

梧棲房市的交易量成長有多驚人呢？2018年Q1，買賣成交量只有85件，房價每坪平均16.23萬；到了2022年的Q1，成交件數就來到489件，房價每坪也上升至22.1萬。成交量的漲幅高達475.3%，房價也成長了36.2%，可謂價量齊揚，後勢非常驚人。

海空雙港的重大建設及未來發展

①台中國際機場門戶計畫

政府有計畫地透過台中機場升級為國際機場，串聯海港運輸、商務物流、產業專區，打造雙港核心特區，台中國際機場無論是在旅客人次、貨物量、以及周邊鄰近的中部科技廊道等等，都有非常良好的發展條件。

②台中捷運藍線

西起台中港，行經沙鹿車站、市政府，東至台中火車站，沿著台灣大道貫穿大台中都會區，並與捷運綠線形成十字路網，對於台中交通建設來說，絕對是重大里程，也可望帶動捷運沿線的就業及居住人口，平衡區域發展。

③特五號道路

以中科為起點，替中科量身打造的特五號，沿著西屯路三段，架設高架橋橫跨台灣大道，終點在向上路六段，與占地超過4000坪的「光田醫院向上院區」相接，大幅縮短了市區與沙鹿(海線)的距離與路程。

④國道四號銜接台74線

國四豐潭段完工後，從台74線直衝到清水只需要15分鐘的車程，無論是從市區到海線，或是海線到市區，都比以往走中清路或台灣大道，省下非常多的時間，對山海屯的廣大居民來說，是一大福音。

⑤光田醫院向上院區

從特五號下來，5分鐘抵達光田醫院向上院區，總件坪將近四萬多坪的光田醫院，預計可提供500床醫療需求，帶動上百個就業機會。鄰近中科與精密科技園區，此區儼然成為「新光田特區」。

⑥台中海洋生態館

以重視全球暖化、環境變遷以及台灣河海生態為教育主題，並整合高美濕地特殊地理景觀及豐富海洋資源，推廣生態保育的概念。周遭還有梧棲觀光漁港、濱海自行車道、高美濕地、大甲鎮瀾宮等觀光景點，老少咸宜。

⑦全球最美日系「蔦屋書店」

譽有全球最美書店之稱的日本「蔦屋書店」，於2022年與知名建商簽約下合約，預計在梧棲開設整棟式四層樓的「灣區街邊店」，書店內還附設餐廳，標榜全台最大獨棟蔦屋書店。

⑧三井台中港OUTLET

台中港三井Outlet佔地18公頃，是台灣首座海景購物商城，結合海洋旅遊、時尚生活與休閒娛樂等功能，匯聚了220個品牌專櫃及美食餐廳，為海線居民帶來繁榮便利的生活體驗。

⑨離岸風電產業蓬勃

台中港配合離岸風電國產化，因距離風場運程最短、碼頭水深以及後線場地足夠，相關基礎設備相當完善，可容納大型安裝船靠泊，已被定位為離岸風電母港，更吸引全球最大的西門子歌美颯離岸風力再生能源公司的投資、擴廠。

⑩大型建商、集團紛紛插旗海線土地

台中港新市鎮特區因為土地分區為「商四」，有600%的超高容積，加上市區土地價格不斷飆漲，吸引許多建商及企業財團，紛紛搶進，也帶動了整個海線的開發。包含寶佳集團、麗寶集團、長虹建設、聯悦建設、潤泰集團、勤美集團等等。

《相關連結台中都發局：https://www.udvision.taichung.gov.tw/Visions/visions3》

台中海線各區的房價節節攀升

去年底實價登錄揭露「海線四雄」（沙鹿、清水、龍井、梧棲）的最高房價，真的讓在地人下巴都快掉下來。

想都沒想過有一天，自己住了一輩子的家鄉，新建案大樓的數量都快超越透天，而且大樓的價格已經來到一個全新的高度。

那些年，海線的1字頭早已不復存在。多年前初入行的時候，就爆出遠雄在梧棲大買特買土地，預計要在當地造鎮的消息。

所有台中人都嗤之以鼻，身邊許多人當時都說：「海線再便宜也沒人會買拉，等著變成鬼城而已」，時隔多年，海線非但沒有成為眾人口的「鬼城」，家戶數及人口數還不斷向上增長。

「勝興豐境」凌空22F的超美天際線

前面跟大家介紹了海線的房市潛力、重大建設及發展、以及節節攀升的房價，主要是讓大家對於台中海線能有更深一層的認識。

還是要跟大家推薦一個建案「#勝興豐境」，雙塔式22層樓超高建築，與周圍其他建案，共同勾勒出市鎮中心最美的天際線，氣勢磅礡、聳入雲霄，這裡儼然成為海線高級住宅的新聚落。

基地面積超過1500坪，大器謙退出700坪的景觀花園廣場。

最值得一提的是，多數建案的地下停車場，可能只有B1會設計第二門廳，有種差別待遇的感覺；但勝興豐境別出心裁地在地下室各樓層(B1~B4)，都有第二門廳的規劃，讓每個住戶停放好愛車後，走進梯間都能有種賓至如歸的尊榮感。

1~4房多元房型規劃滿足所有不同需求的客層，目前建案主推27坪的兩房兩衛及2+1房。

兩房兩衛的格局有A3、A5、B3、B5。

兩套衛浴的重要性不言可喻，除非你只有一個人住，而且幾乎不會有訪客到家裡，否則只要有兩個人以上，我都極力推薦兩房兩衛，因為我自己就是兩房一衛的苦主，每次老婆在洗澡，而我肚子剛好在翻攪，根本痛苦指數飆升、十分難耐，叫老婆快一點會被白眼，叫老婆慢慢來就是在折磨自己啊!!!

另外，這個房型的主臥室還能規劃出一個小小的更衣室空間，坪效利用非常棒。

2+1房的格局為A12、B12。

除了標準兩個房間外，還有一個靈活運用的魔術空間，可以自由規劃書房、工作室、客房、更衣室、兒童遊戲室等等，有小小孩又有預算考量的人，非常推薦可以考慮2+1房，進可攻退可守。

再來就是35坪標準三房的推薦，這格局的戶型為A7、A8、B7、B8。

無走道的空間設計完全不浪費空間，客廳足足有8坪大，還有一間將近5坪的主臥室，完美隔出一間更衣室的空間，相信是許多女生心中最嚮往的房間設計。

41坪的大三房格局，戶型為A2、A6、A9、A10、B9、B10。

電視牆面超過七米，完全是豪宅等級的大尺度，三個房間絕對都可以放置雙人床，主臥室衛浴

更是標準的四件式(馬桶、臉盆、淋浴、浴缸)，若是有打算長期自住，未來數年內也沒有再換房的計畫，這個房型非常推薦。

勝興豐境基地位置鄰近未來的車站用地、學校預定地、政府機關用地等等，包括著名的「頂魚寮」公園，步行只需要兩分鐘即可抵達。區域機能愈來愈完善，可預見之後的生活便利性也會愈來愈高。

該案也是寶佳集團在台中港市鎮重劃區推出的第一個超高樓層建案，眾所皆知，「建築樓層愈高，營建成本愈貴」，更何況海線隨著各項建設陸續到位，房價仍持續在攀升中，但勝興豐境目前2字頭的成交價位，不論自住、投資、置產，絕對都是有意在海線買房的最佳選擇。

最後跟大家說一個好消息，勝興豐境目前有推出優惠付款的方式如下：

＊現在購屋訂金+簽約金10%

＊113年6月使照取得後5%

＊113年12月交屋保留款5%

＊銀行貸款80%

這樣的付款方式相當輕鬆，對於自備款有限的薪水族或小資族，努力一下絕對有買房成家的機會喔。